住宅ローン控除とは？

住宅ローン控除は、家を買った人の税金を安くする制度です。正式な名前は、住宅借入金（じゅうたくかりいれきん）など特別控除（とくべつこうじょ）といいます。銀行からお金を借りて家を買ったとき、10年以上にわたって税金が安くなります。支払う予定の所得税や個人住民税から、直接お金を差し引きます。

ポイントこの制度は手元に戻ってくる金額が大きいため、家計を助ける重要な仕組みです。

住宅ローン控除を受けるための条件

制度を利用するには、いくつかの条件を満たす必要があります。

戻ってくるお金は、1年が終わったときのローンの残高で決まります。 2026年に家に入居した場合、基本的には残高の0.7パーセントが戻ります。

戻る金額 = 年末のローン残高 × 0.7%

ただし、戻ってくる金額には上限があります。上限の金額は、家の性能や種類によって変わります。

環境にやさしい家ほど、戻ってくるお金の上限が高く設定されています。

注意 2024年以降に建てられた一般的な家は、この制度を使えない場合があります。

住宅ローン控除を受けるには、決められた手続きをしなければなりません。

家を買った最初の年は、自分で確定申告をします。入居した翌年の2月16日から3月15日までの間に、必要な書類をそろえて提出します。税金が戻る還付申告（かんぷしんこく）の場合は、1月から書類を提出できます。

会社員の場合、2年目からは会社の年末調整で手続きを済ませます。毎年秋ごろに配られる書類に、ローンの残高を書いて提出してください。年末調整を済ませれば、区市町村への申告は不要です。

補足会社員以外の人は、2年目以降も毎年自分で確定申告の手続きが必要です。

まとめ住宅ローン控除は、家を買った人の税金を安くする制度です。1年目は確定申告、2年目以降は会社員なら年末調整で手続きをします。

この記事の情報は2026年4月時点のものです。制度は改正される場合があります。最新情報は公式サイトでご確認ください。